22 Rue du Paty, 28130 Hanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Paty, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², identique à celui du n°31.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Paty, 28130 Hanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Hanches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 19 parkings - 394 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paty Prairie à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Joséphine Baker à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 700 mètres
Ventes au 22 Rue du Paty
Les 5 ventes au 22 Rue du Paty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Paty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Paty, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Paty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Paty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Paty dans son marché local
Prix du 22 Rue du Paty par rapport à la voie
Sur Rue du Paty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 22 Rue du Paty se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Paty par rapport à Hanches et à Eure-et-Loir
À Hanches, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Paty se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Hanches et 20.2 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Paty à Hanches
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Paty est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hanches, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hanches a baissé de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 130 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
