31 Rue du Paty, 28130 Hanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Paty, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1821, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Paty, 28130 Hanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1821, situé dans le quartier Hanches à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Paty Prairie à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Joséphine Baker à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Joséphine Baker à 690 mètres
Ventes au 31 Rue du Paty
Les 2 ventes au 31 Rue du Paty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Paty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Paty, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Paty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Paty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Paty dans son marché local
Prix du 31 Rue du Paty par rapport à la voie
Sur Rue du Paty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 31 Rue du Paty se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Paty par rapport à Hanches et à Eure-et-Loir
À Hanches, le prix moyen des appartements atteint 2 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Paty se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Hanches et 20.2 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Paty à Hanches
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Paty est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hanches, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hanches a baissé de 3.55 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 130 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 228 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 635 €/m² sur la période récente.
