Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Illiers-Combray (28120), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Illiers-Combray à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Illiers-Combray est 44.1 % en dessous de celui de Eure-et-Loir.
Tandis que le prix moyen des maisons Illiers-Combray est 26.13 % en dessous de celui de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
Illiers-Combray compte 3228 habitants en 2022, avec 66.06 % de propriétaires et 48.75 % de locataires. Elle totalise environ 1841 logements, dont 1491 résidences principales composées majoritairement de maisons (75.48 %) contre 23.42 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.89 %), de deux pièces (8.08 %) , de trois pièces (21.41 %), de quatre pièces (32.34 %) et de cinq pièces et plus à (37.27 %). Près de 82.77 % des logements ont été construit avant 1990 contre 9.86 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 2 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 3 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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