13 ter Avenue Georges Clémenceau, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², identique à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.31 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Avenue Georges Clémenceau, 28120 Illiers-Combray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 160 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 130 mètres
- - Ecole élémentaire la Vivonne à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Avenue Georges Clémenceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 13 ter Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 309 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 13 ter Avenue Georges Clémenceau se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Avenue Georges Clémenceau par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 ter Avenue Georges Clémenceau se situe 7 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et -27.29 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Avenue Georges Clémenceau à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 13 ter Avenue Georges Clémenceau est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
