38 Avenue Marcel Proust, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°40 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 38 Avenue Marcel Proust, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Illiers-Combray.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 640 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 582 mètres
- - Ecole élémentaire la Vivonne à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Marcel Proust
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Marcel Proust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Marcel Proust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Marcel Proust, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 38 Avenue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 38 Avenue Marcel Proust se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Marcel Proust par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Marcel Proust se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray et -16.34 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
