7 Avenue Marcel Proust, 28120 Illiers-Combray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Marcel Proust, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 7 Avenue Marcel Proust, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Illiers-Combray.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 539 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 595 mètres
- - Ecole élémentaire la Vivonne à 492 mètres
Ventes au 7 Avenue Marcel Proust
Une vente a été recensée au 7 Avenue Marcel Proust. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marcel Proust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Marcel Proust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 7 Avenue Marcel Proust dans son marché local
Prix du 7 Avenue Marcel Proust par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Proust, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 7 Avenue Marcel Proust se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Marcel Proust par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Marcel Proust se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et -29.8 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 67 850 € au 7 Avenue Marcel Proust à Illiers-Combray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 696 € en assurant vous-même les visites, ou 848 € si le professionnel les prend en charge.
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