23 Cité de Mesliers, 28120 Illiers-Combray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Cité de Mesliers, affiche un prix moyen de 1 439 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°21 mais supérieur de 11.21 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Cité de Mesliers, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Illiers-Combray.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 660 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 522 mètres
- - Ecole élémentaire la Vivonne à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Cité de Mesliers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Cité de Mesliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cité de Mesliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cité de Mesliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cité de Mesliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cité de Mesliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cité de Mesliers dans son marché local
Prix du 23 Cité de Mesliers par rapport à la voie
Sur Cité de Mesliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 439 €/m², le 23 Cité de Mesliers se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cité de Mesliers par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Cité de Mesliers se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray et -25.56 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 950 € au 23 Cité de Mesliers à Illiers-Combray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 799 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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