8 bis Place de l’Eglise, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², identique à celui du n°6 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place de l’Eglise, 28120 Illiers-Combray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 291 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place de l’Eglise, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 8 bis Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 8 bis Place de l’Eglise se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place de l’Eglise par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place de l’Eglise se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray et 42.03 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place de l’Eglise à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place de l’Eglise est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.28 % sur 1 an et augmenté de 49.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
