6 Rue de Fontaine, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Fontaine, affiche un prix moyen de 1 065 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Fontaine, 28120 Illiers-Combray
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 407 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 596 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Fontaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Fontaine dans son marché local
Prix du 6 Rue de Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 6 Rue de Fontaine se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Fontaine par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Fontaine se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et 48.05 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Fontaine à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Fontaine est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 49.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
