4 Rue des Vierges, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vierges, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 4 Rue des Vierges, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Illiers-Combray.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 668 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 784 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 506 mètres
Ventes au 4 Rue des Vierges
Les 2 ventes au 4 Rue des Vierges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vierges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vierges, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vierges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vierges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vierges dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vierges par rapport à la voie
Sur Rue des Vierges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 4 Rue des Vierges se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vierges par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Vierges se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et -36.1 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
