7 Rue du Chêne Doré, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Chêne Doré, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Chêne Doré, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Illiers-Combray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0273 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 438 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 631 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Chêne Doré
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Chêne Doré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Chêne Doré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Chêne Doré, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chêne Doré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chêne Doré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Chêne Doré dans son marché local
Prix du 7 Rue du Chêne Doré par rapport à la voie
Sur Rue du Chêne Doré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 7 Rue du Chêne Doré se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Chêne Doré par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Chêne Doré se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et 48.52 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Chêne Doré à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Chêne Doré est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 49.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
