12 Rue Emile Zola, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Rue Emile Zola, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Illiers-Combray.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 505 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 490 mètres
- - Ecole élémentaire la Vivonne à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Emile Zola, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 12 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 12 Rue Emile Zola se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Emile Zola par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des maisons atteint 1 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Emile Zola se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Illiers-Combray et -22.94 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Illiers-Combray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2020 à 1 818 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 395 €/m² sur la période récente.
