1 Rue Saint-hilaire, 28120 Illiers-Combray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-hilaire, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-hilaire, 28120 Illiers-Combray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Illiers-Combray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 22 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Illiers-Combray à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Proust à 407 mètres
- - Ecole maternelle les Nymphéas à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 208 mètres
Ventes au 1 Rue Saint-hilaire
Une vente a été recensée au 1 Rue Saint-hilaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-hilaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Saint-hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-hilaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-hilaire par rapport à la voie
Sur Rue Saint-hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 1 Rue Saint-hilaire se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-hilaire par rapport à Illiers-Combray et à Eure-et-Loir
À Illiers-Combray, le prix moyen des appartements atteint 1 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-hilaire se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Illiers-Combray et 40.29 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-hilaire à Illiers-Combray
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-hilaire est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Illiers-Combray, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Illiers-Combray a baissé de 25.22 % sur 1 an et augmenté de 49.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 779 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 555 €/m² au premier semestre 2025.
