1 Rue Vincent, 28240 La Loupe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 607 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vincent, 28240 La Loupe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Loupe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loupe - Gare Sncf à 437 mètres
- - La Loupe à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Loupe à 899 mètres
- - Collège Jean Monnet à 915 mètres
- - Ecole maternelle à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs à 290 mètres
Ventes au 1 Rue Vincent
Une vente a été recensée au 1 Rue Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vincent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 1 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 608 €/m². Avec un prix moyen de 607 €/m², le 1 Rue Vincent se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vincent par rapport à La Loupe et à Eure-et-Loir
À La Loupe, le prix moyen des appartements atteint 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vincent se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de La Loupe et 70.39 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vincent à La Loupe
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vincent est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à La Loupe, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Loupe a baissé de 31.86 % sur 1 an et baissé de 46.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 013 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 958 €/m² sur la période récente.
