2 Rue Vincent, 28240 La Loupe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vincent, affiche un prix moyen de 609 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vincent, 28240 La Loupe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Loupe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loupe - Gare Sncf à 435 mètres
- - La Loupe à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Loupe à 904 mètres
- - Collège Jean Monnet à 920 mètres
- - Ecole maternelle à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Fleurs à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vincent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 609 €/m². Avec un prix moyen de 609 €/m², le 2 Rue Vincent se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vincent par rapport à La Loupe et à Eure-et-Loir
À La Loupe, le prix moyen des appartements atteint 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vincent se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de La Loupe et 70.51 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vincent à La Loupe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vincent est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à La Loupe, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Loupe a baissé de 32.17 % sur 1 an et baissé de 46.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 750 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 013 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 958 €/m² sur la période récente.
