2 Allee des Bosquets, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Bosquets, affiche un prix moyen de 2 658 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Bosquets, 28630 Le Coudray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 196 mètres
Ventes au 2 Allee des Bosquets
Les 7 ventes au 2 Allee des Bosquets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Bosquets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Bosquets, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Bosquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Bosquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Bosquets dans son marché local
Prix du 2 Allee des Bosquets par rapport à la voie
Sur Allee des Bosquets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 2 Allee des Bosquets se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Bosquets par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Bosquets se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Le Coudray et 28.72 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Bosquets à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Bosquets est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray a augmenté de 9.03 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
