46 Avenue de l’Europe, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de l’Europe, 28630 Le Coudray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Coudray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 53 parkings - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 259 mètres
Ventes au 46 Avenue de l’Europe
Les 2 ventes au 46 Avenue de l’Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de l’Europe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 46 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 46 Avenue de l’Europe se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de l’Europe par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de l’Europe se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray et 31.41 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de l’Europe à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de l’Europe est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray a augmenté de 8.02 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
