1 Place de l’Europe, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l’Europe, affiche un prix moyen de 2 382 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l’Europe, 28630 Le Coudray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Le Coudray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 375 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0337 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIVEE STELLA MARIS à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 71 mètres
Ventes au 1 Place de l’Europe
Une vente a été recensée au 1 Place de l’Europe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l’Europe, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l’Europe dans son marché local
Prix du 1 Place de l’Europe par rapport à la voie
Sur Place de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 1 Place de l’Europe se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l’Europe par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l’Europe se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Le Coudray et 16.2 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l’Europe à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l’Europe est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray a augmenté de 8.02 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
