3 Rue de la Paix, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Paix, 28630 Le Coudray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Le Coudray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 9 locaux - 35 parkings - 683 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0355 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 104 mètres
Ventes au 3 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Paix, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 3 Rue de la Paix se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Paix se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Le Coudray et 25.47 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Paix à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Paix est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray a augmenté de 9.03 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
