8 Rue du Chemin de Baudran, 28630 Le Coudray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Chemin de Baudran, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Chemin de Baudran, 28630 Le Coudray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Coudray.
2 niveaux - 35 logements - 2785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Loire à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Chemin de Baudran
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Chemin de Baudran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chemin de Baudran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Chemin de Baudran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Chemin de Baudran dans son marché local
Prix du 8 Rue du Chemin de Baudran par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Baudran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 8 Rue du Chemin de Baudran se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Chemin de Baudran par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Chemin de Baudran se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray et 35.49 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 276 €/m² au premier semestre 2020 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 547 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 950 € au 8 Rue du Chemin de Baudran à Le Coudray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 637 € si le professionnel les prend en charge.
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