40 Rue du Chemin de Couppe, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Chemin de Couppe, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Chemin de Couppe, 28630 Le Coudray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 2583 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIVEE STELLA MARIS à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Chemin de Couppe
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Chemin de Couppe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Chemin de Couppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Chemin de Couppe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Chemin de Couppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Chemin de Couppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Chemin de Couppe dans son marché local
Prix du 40 Rue du Chemin de Couppe par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin de Couppe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 40 Rue du Chemin de Couppe se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Chemin de Couppe par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des appartements atteint 2 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Chemin de Couppe se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Le Coudray et 23.1 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Chemin de Couppe à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Chemin de Couppe est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray a augmenté de 9.03 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
