20 Rue Marceau, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marceau, 28630 Le Coudray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Coudray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 362 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIVEE STELLA MARIS à 164 mètres
- - école privée Stella Maris à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 20 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 20 Rue Marceau se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marceau par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marceau se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Le Coudray et 20.6 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marceau à Le Coudray
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marceau est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Le Coudray, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray a augmenté de 7.9 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 901 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 393 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 474 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 900 € au 20 Rue Marceau à Le Coudray, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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