31 Rue Marceau, 28630 Le Coudray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°38 et de n°40 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue Marceau, 28630 Le Coudray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Le Coudray.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIVEE STELLA MARIS à 297 mètres
- - école privée Stella Maris à 297 mètres
Ventes au 31 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 31 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Marceau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 31 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 31 Rue Marceau se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marceau par rapport à Le Coudray et à Eure-et-Loir
À Le Coudray, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Marceau se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray et 37.56 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coudray a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 276 €/m² au premier semestre 2020 à 2 928 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 547 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 950 € au 31 Rue Marceau à Le Coudray, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 324 € en assurant vous-même les visites, ou 1 662 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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