2 Rue de Champagne, 28260 Le Mesnil-Simon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², inférieur de 18.01 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 2.82 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 Rue de Champagne, 28260 Le Mesnil-Simon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Le Mesnil-Simon.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abreuvoir à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Champagne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 2 Rue de Champagne se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à Le Mesnil-Simon et à Eure-et-Loir
À Le Mesnil-Simon, le prix moyen des maisons atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Champagne se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Le Mesnil-Simon et 10.3 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-Simon a baissé de 35.09 % sur 1 an et baissé de 26.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 3 349 €/m² au premier semestre 2025.
