2 bis Rue de Champagne, 28260 Le Mesnil-Simon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 25.4 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 bis Rue de Champagne, 28260 Le Mesnil-Simon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Le Mesnil-Simon.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'abreuvoir à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 138 mètres
Ventes au 2 bis Rue de Champagne
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Champagne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 2 bis Rue de Champagne se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Champagne par rapport à Le Mesnil-Simon et à Eure-et-Loir
À Le Mesnil-Simon, le prix moyen des maisons atteint 2 174 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de Champagne se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Le Mesnil-Simon et 34.53 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mesnil-Simon a baissé de 35.09 % sur 1 an et baissé de 26.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 885 €/m² au premier semestre 2020 à 3 349 €/m² au premier semestre 2025.
