15 Avenue de la Paix, 28300 Lèves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°15 c et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de la Paix, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lèves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 53 logements - 106 parkings - 1143 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Orme à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 384 mètres
Ventes au 15 Avenue de la Paix
Les 27 ventes au 15 Avenue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue de la Paix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 15 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 15 Avenue de la Paix se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de la Paix par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de la Paix se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Lèves et 29.32 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de la Paix à Lèves
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de la Paix est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Lèves, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lèves a augmenté de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2024 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
