45 Avenue de la Paix, 28300 Lèves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°47 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Paix, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lèves à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 239 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Courtilles à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Paix, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 45 Avenue de la Paix se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Paix par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des maisons atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de la Paix se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Lèves et 26.34 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Paix à Lèves
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Paix est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lèves, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lèves a baissé de 3.59 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
