4 a Avenue de la Paix, 28300 Lèves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°35 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Avenue de la Paix, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lèves à dominante résidentielle.
1 niveau - 37 logements - 1485 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Courtilles à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Avenue de la Paix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 a Avenue de la Paix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 4 a Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 4 a Avenue de la Paix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Avenue de la Paix par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Avenue de la Paix se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Lèves et 16.63 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Avenue de la Paix à Lèves
Le loyer moyen estimé au 4 a Avenue de la Paix est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Lèves, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lèves a augmenté de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2024 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
