8 Avenue de la Paix, 28300 Lèves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°8 b et de n°8 e.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Paix, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lèves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 5 locaux - 24 parkings - 791 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Courtilles à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 77 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Paix
Les 19 ventes au 8 Avenue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Paix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 8 Avenue de la Paix se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Paix par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Paix se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Lèves et 18.64 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Paix à Lèves
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Paix est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Lèves, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lèves a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2024 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
