2 Clos des Grands Prés, 28300 Lèves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Grands Prés, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Clos des Grands Prés, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Lèves.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Orme à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Grands Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Grands Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos des Grands Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos des Grands Prés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Grands Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Grands Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Grands Prés dans son marché local
Prix du 2 Clos des Grands Prés par rapport à la voie
Sur Clos des Grands Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 2 Clos des Grands Prés se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Grands Prés par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos des Grands Prés se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Lèves et 17.38 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lèves a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 450 € au 2 Clos des Grands Prés à Lèves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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