2 Résidence de la Vallée, 28300 Lèves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Résidence de la Vallée, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Lèves.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Lion à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence de la Vallée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Résidence de la Vallée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 Résidence de la Vallée par rapport à la voie
Sur Résidence de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 2 Résidence de la Vallée se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence de la Vallée par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence de la Vallée se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Lèves et 11.17 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lèves a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 450 € au 2 Résidence de la Vallée à Lèves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 343 € si le professionnel les prend en charge.
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