2 Résidence des Marcoins, 28300 Lèves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence des Marcoins, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Résidence des Marcoins, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Lèves.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Orme à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence des Marcoins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence des Marcoins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence des Marcoins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence des Marcoins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence des Marcoins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence des Marcoins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence des Marcoins dans son marché local
Prix du 2 Résidence des Marcoins par rapport à la voie
Sur Résidence des Marcoins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 2 Résidence des Marcoins se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence des Marcoins par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence des Marcoins se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Lèves et 28.14 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lèves a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 8.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 850 € au 2 Résidence des Marcoins à Lèves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 096 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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