12 Rue de la Chacatière, 28300 Lèves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Chacatière, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Chacatière, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lèves à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 624 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chacatière à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Chacatière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Chacatière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Chacatière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Chacatière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Chacatière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Chacatière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Chacatière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Chacatière par rapport à la voie
Sur Rue de la Chacatière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 12 Rue de la Chacatière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Chacatière par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Chacatière se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Lèves et 18.63 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Chacatière à Lèves
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Chacatière est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lèves, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lèves a augmenté de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2024 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
