3 bis Rue de Longsault, 28300 Lèves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Longsault, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Longsault, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lèves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 386 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Courtilles à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Vallain à 821 mètres
Ventes au 3 bis Rue de Longsault
Les 6 ventes au 3 bis Rue de Longsault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Longsault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Longsault, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Longsault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Longsault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Longsault dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Longsault par rapport à la voie
Sur Rue de Longsault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 3 bis Rue de Longsault se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Longsault par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des appartements atteint 2 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Longsault se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Lèves et 23.27 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Longsault à Lèves
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Longsault est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Lèves, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lèves a augmenté de 6.01 % sur 1 an et augmenté de 15.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2024 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
