4 Rue des Vaux de Lèves, 28300 Lèves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vaux de Lèves, affiche un prix moyen de 3 215 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Vaux de Lèves, 28300 Lèves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Lèves à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Lion à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 287 mètres
Ventes au 4 Rue des Vaux de Lèves
Les 4 ventes au 4 Rue des Vaux de Lèves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vaux de Lèves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vaux de Lèves, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vaux de Lèves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vaux de Lèves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vaux de Lèves dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vaux de Lèves par rapport à la voie
Sur Rue des Vaux de Lèves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 4 Rue des Vaux de Lèves se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vaux de Lèves par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Vaux de Lèves se situe 25.68 % au-dessus de la moyenne de Lèves et 55.69 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Vaux de Lèves à Lèves
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Vaux de Lèves est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lèves, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lèves a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 14.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 162 €/m² au premier semestre 2024 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
