2 bis Rue Hoche Allart, 28300 Lèves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Hoche Allart, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Hoche Allart, 28300 Lèves
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allart à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Pierre Reschoeur à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Vallain à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Hoche Allart
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Hoche Allart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Hoche Allart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Hoche Allart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hoche Allart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hoche Allart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Hoche Allart dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Hoche Allart par rapport à la voie
Sur Rue Hoche Allart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 2 bis Rue Hoche Allart se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Hoche Allart par rapport à Lèves et à Eure-et-Loir
À Lèves, le prix moyen des maisons atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Hoche Allart se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Lèves et 23.27 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Hoche Allart à Lèves
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Hoche Allart est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lèves, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lèves a baissé de 3.59 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 211 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 456 €/m² sur la période récente.
