4 Rue Alexandre Goislard, 28210 Lormaye
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Goislard, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², identique à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandre Goislard, 28210 Lormaye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lormaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Verdun à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alexandre Goislard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alexandre Goislard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Goislard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandre Goislard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Goislard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Goislard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Goislard dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Goislard par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Goislard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 4 Rue Alexandre Goislard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Goislard par rapport à Lormaye et à Eure-et-Loir
À Lormaye, le prix moyen des appartements atteint 2 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandre Goislard se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Lormaye et 6.68 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandre Goislard à Lormaye
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandre Goislard est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormaye, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormaye a baissé de 6.4 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2023 à 2 533 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 950 € au 4 Rue Alexandre Goislard à Lormaye, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 337 € si le professionnel les prend en charge.
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