2 Allee de la Flute Enchantee, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Flute Enchantee, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 51.99 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Flute Enchantee, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 66 parkings - 1260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Petits Sentiers à 1278 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 453 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 341 mètres
Ventes au 2 Allee de la Flute Enchantee
Les 5 ventes au 2 Allee de la Flute Enchantee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Flute Enchantee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Flute Enchantee, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Flute Enchantee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Flute Enchantee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Flute Enchantee dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Flute Enchantee par rapport à la voie
Sur Allee de la Flute Enchantee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 2 Allee de la Flute Enchantee se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Flute Enchantee par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Flute Enchantee se situe 50.32 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 58.98 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Flute Enchantee à Lucé
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Flute Enchantee est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
