6 Allée Edouard Manet, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Edouard Manet, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée Edouard Manet, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 967 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1383 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 1380 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 429 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Edouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Edouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée Edouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée Edouard Manet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Edouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Edouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Edouard Manet dans son marché local
Prix du 6 Allée Edouard Manet par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 6 Allée Edouard Manet se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Edouard Manet par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée Edouard Manet se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 20.34 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée Edouard Manet à Lucé
Le loyer moyen estimé au 6 Allée Edouard Manet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
