11 Avenue Coriolan, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Coriolan, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Coriolan, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 103 logements - 157 parkings - 1605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 608 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 506 mètres
Ventes au 11 Avenue Coriolan
Les 6 ventes au 11 Avenue Coriolan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Coriolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Coriolan, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Coriolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Coriolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Coriolan dans son marché local
Prix du 11 Avenue Coriolan par rapport à la voie
Sur Avenue Coriolan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 11 Avenue Coriolan se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Coriolan par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Coriolan se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 16.66 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Coriolan à Lucé
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Coriolan est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
