4 Hameau du Clos Vougeot, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Hameau du Clos Vougeot, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Hameau du Clos Vougeot, 28110 Lucé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 267 mètres
- - Lucé à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1020 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 992 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 488 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Hameau du Clos Vougeot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Hameau du Clos Vougeot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Hameau du Clos Vougeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Hameau du Clos Vougeot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Hameau du Clos Vougeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Hameau du Clos Vougeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Hameau du Clos Vougeot dans son marché local
Prix du 4 Hameau du Clos Vougeot par rapport à la voie
Sur Hameau du Clos Vougeot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 4 Hameau du Clos Vougeot se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Hameau du Clos Vougeot par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 189 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Hameau du Clos Vougeot se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 10.34 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Hameau du Clos Vougeot à Lucé
Le loyer moyen estimé au 4 Hameau du Clos Vougeot est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 4.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
