9 Hameau du Nivernais, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Hameau du Nivernais, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.85 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 9 Hameau du Nivernais, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Carreaux.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béguines à 116 mètres
- - Lucé à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 775 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 807 mètres
- - Ecole maternelle les Béguines à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Mendès France à 390 mètres
Ventes au 9 Hameau du Nivernais
Les 2 ventes au 9 Hameau du Nivernais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Hameau du Nivernais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Hameau du Nivernais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Hameau du Nivernais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Hameau du Nivernais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Hameau du Nivernais dans son marché local
Prix du 9 Hameau du Nivernais par rapport à la voie
Sur Hameau du Nivernais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 9 Hameau du Nivernais se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Hameau du Nivernais par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Hameau du Nivernais se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 34.1 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 5.99 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
