18 b Rue de la République, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°18 mais supérieur de 6.68 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue de la République, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 106 parkings - 1350 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0363 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0365 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0368 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Petits Sentiers à 1335 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 426 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 378 mètres
Ventes au 18 b Rue de la République
Une vente a été recensée au 18 b Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue de la République, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue de la République dans son marché local
Prix du 18 b Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 18 b Rue de la République se situe 23.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue de la République par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue de la République se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 19.85 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue de la République à Lucé
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue de la République est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
