31 Rue de Poiffonds, 28110 Lucé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Poiffonds, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°29 bis mais inférieur de 1.84 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de Poiffonds, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège E. Herriot à 288 mètres
- - Lucé à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 1026 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 352 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 1126 mètres
- - Ecole maternelle les Béguines à 891 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Poiffonds
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Poiffonds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Poiffonds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Poiffonds, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Poiffonds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Poiffonds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Poiffonds dans son marché local
Prix du 31 Rue de Poiffonds par rapport à la voie
Sur Rue de Poiffonds, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 31 Rue de Poiffonds se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Poiffonds par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Poiffonds se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 21.31 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 31 Rue de Poiffonds à Lucé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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