10 Rue du Paradis, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Paradis, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1985, situé dans le quartier Paradis-Vieux Puits-Finistère.
1 niveau - 1436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 240 mètres
- - Lucé à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 987 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 956 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 517 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Paradis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 10 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 10 Rue du Paradis se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Paradis par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Paradis se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 9.06 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Paradis à Lucé
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Paradis est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
