7 Rue du Paradis, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 6.38 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
76 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Paradis, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Paradis-Vieux Puits-Finistère à dominante résidentielle.
11 niveaux - 65 logements - 627 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Puits à 211 mètres
- - Lucé à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 954 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 917 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 514 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 7 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 7 Rue du Paradis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Paradis par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 183 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Paradis se situe 9.99 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 19.75 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Paradis à Lucé
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Paradis est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 050 € au 7 Rue du Paradis à Lucé, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 003 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 001 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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