13 Rue Francois Foreau, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Francois Foreau, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², identique à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Francois Foreau, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 432 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 147 mètres
- - Lucé à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 336 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 394 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 391 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Francois Foreau
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Francois Foreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francois Foreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francois Foreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Francois Foreau dans son marché local
Prix du 13 Rue Francois Foreau par rapport à la voie
Sur Rue Francois Foreau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 13 Rue Francois Foreau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Francois Foreau par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Francois Foreau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lucé et 100 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Francois Foreau à Lucé
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Francois Foreau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
