31 bis Rue Francois Foreau, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Francois Foreau, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Francois Foreau, 28110 Lucé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Tassigny à 212 mètres
- - Lucé à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers à 381 mètres
- - Collège Les Petits Sentiers à 395 mètres
- - Lycée professionnel Philibert de l'Orme à 173 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Francois Foreau
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Francois Foreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Francois Foreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Francois Foreau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Francois Foreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Francois Foreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Francois Foreau dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Francois Foreau par rapport à la voie
Sur Rue Francois Foreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 31 bis Rue Francois Foreau se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Francois Foreau par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des maisons atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Francois Foreau se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de Lucé et 16.02 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Francois Foreau à Lucé
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Francois Foreau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lucé a baissé de 5.99 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 044 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 372 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 263 €/m² sur la période récente.
