21 Rue Michel Vintant, 28110 Lucé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Michel Vintant, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°10 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Michel Vintant, 28110 Lucé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 93 logements - 1390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Petits Sentiers à 1168 mètres
- - Lycée professionnel Elsa Triolet à 553 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Viollette à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Michel Vintant
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Michel Vintant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Michel Vintant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Michel Vintant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Michel Vintant dans son marché local
Prix du 21 Rue Michel Vintant par rapport à la voie
Sur Rue Michel Vintant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 639 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 21 Rue Michel Vintant se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Michel Vintant par rapport à Lucé et à Eure-et-Loir
À Lucé, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Michel Vintant se situe 35.07 % au-dessus de la moyenne de Lucé et 42.86 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Michel Vintant à Lucé
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Michel Vintant est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lucé, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lucé a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 881 €/m² au premier semestre 2020 à 2 448 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 279 €/m² sur la période récente.
