20 bis Boulevard J. F. Kennedy, 28600 Luisant
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Boulevard J. F. Kennedy, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°52 bis et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Boulevard J. F. Kennedy, 28600 Luisant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Silvia Monfort à 1296 mètres
- - Collège Jean Monnet à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Silvia Monfort à 1348 mètres
- - Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Boulevard J. F. Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Boulevard J. F. Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Boulevard J. F. Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Boulevard J. F. Kennedy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Boulevard J. F. Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Boulevard J. F. Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Boulevard J. F. Kennedy dans son marché local
Prix du 20 bis Boulevard J. F. Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard J. F. Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 20 bis Boulevard J. F. Kennedy se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Boulevard J. F. Kennedy par rapport à Luisant et à Eure-et-Loir
À Luisant, le prix moyen des appartements atteint 2 184 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Boulevard J. F. Kennedy se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Luisant et 27.56 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Boulevard J. F. Kennedy à Luisant
Le loyer moyen estimé au 20 bis Boulevard J. F. Kennedy est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luisant, qui est de 16.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luisant a augmenté de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 25.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 480 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 136 €/m² sur la période récente.
